房地產：沙特阿拉伯即將向外部人士開放

阿卜杜拉國王金融區 «KAFD» (KAFD)位於利雅得市，是其... 更多最大現有項目之一，也是中東唯一的同類項目，在這裏，該文件將成爲平均160萬名翻譯員，金融市場，金融銀行，金融銀行，以及金融辦公室，此外還有其他服務機構，如會計師、法律專業人士、律師、分析師、金融顧問、評級機構和服務提供商。

今年早些時候，我受邀前往沙特阿拉伯參加一個會議。LEAP是一個技術展覽，通常情況下，野馬也無法把我拖到這樣的活動中。然而，Tahaluf的魅力四射的CEO吸引我去那裏——不是以豐厚的出場費，而是簡單的宣傳：“你必須親自看看。”

很久以前，當比特幣還年輕時，我做了一個小的YouTube視頻，我說：“無論時局多麼糟糕——無論是經濟衰退、市場崩潰、政治動蕩、戰爭還是飢荒——在某個地方，總有一個派對在進行。問題是，你沒有被邀請。”這個派對，當然是加密貨幣。關鍵是你需要留意那個隱喻中的派對，找到它的位置，並闖入它。

那個派對可能是一種資產，就像比特幣一樣，一個新的科技主題正在蓬勃發展——就像量子計算在今年早些時候所做的那樣——或者甚至是一個地方，比如1999年的東京，或者在我1980年代初第一次踏足硅谷的時候。(我爲什麼，哦，爲什麼離開？)

所以當像LEAP的Michael Champion這樣的大佬說：“這裏發生了一些事情，你需要見識一下”，我會傾聽。

簡而言之：派對在沙特。

從遠處看，沙特阿拉伯似乎恰好坐落在中東動蕩不安的泥沼中。但如果你像我一樣在迪拜生活過一段時間，你會意識到該地區是高度多樣化的。例如，敘利亞和卡塔爾之間的差異是巨大的。

對我來說，LEAP 是一個關於沙特阿拉伯正在發生的事情的啓示。這個國家正在快速變化。

現在，我承認：給我一個未來的潛力，我就是你想要的人。我全心投入，試圖在其成爲下一個大事件的十年前左右讓事情發生。當Docklands仍然是工業廢墟時，我就搬了進去。我在行業還未完全發明之前就開始參與。這正是我所熱衷的。從我十幾歲時開始的OG經歷可以在網上找到——幾乎是病態的。但我現在年紀大了，反應慢了，不再是我曾經的先鋒。不過，我仍然可以看着一片沙漠，看到無限的潛力——更準確地說，我可以去參加一個大型科技博覽會，意識到一些重大事情正在進行中。

(免責聲明：我並不在任何人的工資單上。我只是出於真誠的熱情。)

所以這裏是一個挑戰：你如何投資沙特及其潛力？答案是：不容易。你可以說你不能——作爲一個沒有私人噴氣機級別資金的普通人。

但是等一下。這將要改變。

現在，我自己並不是房地產的粉絲，但我知道這是一種全球性的癡迷。我是那個不渴望磚石的人。我擁有一些，但更多是因爲我相信多樣化，而不是出於任何真正的感情。我在迪拜有房地產——它對我很好——但我並不急於購買更多。我喜歡股票。我厭惡流動性差的資產。再說一次，我知道這很奇怪。但我也知道我的許多讀者喜歡房地產，而我接下來要分享的內容會引起他們的興趣。

所以事情就是這樣：沙特阿拉伯將在今年年底開放外國人對房地產的擁有權。從2026年1月1日起，已宣布外國投資者將能夠在沙特阿拉伯購買房地產——就像他們在迪拜一樣。

我在LEAP展會上學到了這一點，在那裏我成功地抓住了幾分鍾的時間與Rachel Sturgess交談，她是Cityscape的負責人，這是沙特阿拉伯的權威房地產活動。我盡量禮貌地向她詢問了關於即將發生的事情。

簡而言之：外國房地產所有權的啓動日期是26年1月1日，非沙特阿拉伯人將被允許在利雅得和吉達購買開發項目。細讀其間，可能會是預售 - 公寓和別墅 - 模仿迪拜的模式。想象一下大型開發商推出標志性項目，配備我們所期待的所有營銷華麗。這一公式在阿聯酋成功得令人矚目，沙特阿拉伯似乎準備效仿。

現在，我不提供投資建議。我只是提供一些供讀者反思的想法。本文只是提醒那些對房地產感興趣的人。一個世界上最具活力和富有的國家即將首次向外部開放其房地產市場。如果這正是你所感興趣的事情，那麼2026年1月1日將是大門開啓的日子。在此期間，請密切關注有關這一實踐的進一步公告。

與所有投資機會一樣，事先了解這些機會總比在機會過去後才發現要好。