5 обов'язкових елементів для прибуткових інвестицій у нерухомість, згідно з Грантом Кардоном

Магнат нерухомості та керуючий приватним інвестиційним фондом Грант Кардон сказав, що є лише один клас активів, який завжди приносить вам гроші, генерує пасивний дохід, зростає в довгостроковій перспективі та пропонує податкові переваги.

Досліджуйте більше: 25 місць для купівлі будинку, якщо ви хочете, щоб його вартість зростала

Читати далі: 10 геніальних речей, які говорить Уоррен Баффет, що робити з вашими грошима

“Це не золото, срібло, біткойн або фондовий ринок — це нерухомість,” раніше сказав він GOBankingRates.

1. Знайдіть правильну власність — також відому як ‘Угода’

Перший крок – вибір правильного майна.

“По-перше, вам потрібен угода,” сказав він. “Коли я говорю про угоду, я маю на увазі саму власність — де вона знаходиться, що вона робить, як вона функціонує.”

Місцезнаходження, стан та потенціал доходу від нерухомості повинні бути належним чином оцінені перед тим, як ви підпишете угоду. Якщо нерухомість не виглядає розумно на папері, це просто не буде хорошою інвестицією.

Дізнайтеся: 10 найкращих місць для покупки нерухомості для короткострокової оренди, щоб отримувати пасивний дохід у 2025 році

2. Зрозумійте борг, який ви візьмете на себе

Далі оцініть борг, який вам доведеться взяти на себе для придбання нерухомості, сказав Кардон.

Переконайтеся, що ви розумієте умови вашої іпотеки, включаючи відсоткові ставки, графіки амортизації та те, як борг вплине на ваш грошовий потік.

3. Використовуйте капітал — але не обов'язково свій власний

Вам потрібно отримати капітал, щоб придбати нерухомість, але вам не потрібно використовувати всі свої гроші для укладення угоди.

“Мені не потрібно мати готівку,” сказав Кардон. “Хотів би я це знати. Я купував нерухомість протягом п'яти років і не усвідомлював, що мені не потрібна готівка — моя готівка — для купівлі нерухомості.”

Замість цього ви можете використовувати капітал партнерів, приватний капітал або синдикацію для фінансування угод.

4. Побудуйте мережу підтримки нерухомості

Коли ви купуєте інвестиційну нерухомість, зазвичай це потребує цілого мережі людей, щоб завершити угоду.

“Немає жодного способу займатися нерухомістю самостійно, ніколи,” сказав Кардоне.

Ця "мережа" може включати кредиторів, страхових агентів, керуючих нерухомістю та орендарів.

"Ви будете мати уряд, банк, ймовірно, інвесторів, безумовно, жителів, страхову компанію, податки на нерухомість…", - сказав Кардон. "Немає способу займатися нерухомістю наодинці."

5. Впевненість: Х-фактор, який не можна підробити

Впевненість — це актив, який вам знадобиться для укладення будь-якої успішної угоди, але ви не можете її виготовити чи купити.

Історія продовжується «На це немає пігулок, і це коштує мільярди», — сказав Кардон. «Довіра — це не те, що можна розкручувати, як: «Я буду вдавати, поки не досягну успіху». Не намагайтеся так у нерухомості.»

Кардон вважає, що вдавання впевненості може призвести до того, що ви пропустите угоди через втрату кредитоспроможності.

«Претворятись, поки не досягнеш успіху в нерухомості, означає, що ти будеш робити вигляд, і ти ніколи не досягнеш успіху», - сказав він, - «тому що всі побачать, що ти робиш вигляд».

Більше від GOBankingRates

• 3 розкішні SUV, які зазнають значних знижок ціни влітку 2025 року
• 4 речі, які ви повинні зробити, якщо хочете рано вийти на пенсію
• Скільки грошей потрібно, щоб вважатися середнім класом у вашому штаті?
• 7 речей, якими ви будете раді, що зменшили в пенсії

Ця стаття спочатку з'явилася на GOBankingRates.com: 5 обов'язкових речей для прибуткових інвестицій у нерухомість, згідно з Грантом Кардоном

Переглянути коментарі