Стоит ли использовать Крипто для покупки дома? 4 метода и их риски

Если вы фанат криптовалют, возможно, вы задумывались о различных способах интеграции их в свою финансовую жизнь. Возможно, вы видели заголовки, утверждающие, что криптоипотеки на рост как новый способ покупки некоторых домов.

Узнайте больше: 13 дешевых криптовалют с наибольшим потенциалом роста для вас

Читать далее: 7 роскошных внедорожников, которые станут доступными в 2025 году

Однако, перед тем как вы начнете искать следующий дом с помощью криптовалюты, есть некоторые меры предосторожности, которые следует учитывать. Вот что финансовые эксперты рассказали GOBankingRates о некоторых методах и их рисках при использовании криптовалюты для покупки дома.

Метод Конвертации в Наличные

Эндрю Локенаут, эксперт по деньгам из Be Fluent in Finance, сказал, что самый простой метод, который он использовал с клиентами, заключается в том, чтобы сначала конвертировать криптовалюту в наличные.

«В марте я только что помог клиенту продать биткойны на сумму 600 000 долларов для покупки его дома мечты в пригороде», — сказал он. «Дело в том, что большинство продавцов по-прежнему хотят добрые старые доллары, и этот подход вызывает наименьшие проблемы с кредиторами.»

Тренды: Я попросил ChatGPT объяснить криптовалюту, как будто мне 12 — вот что он сказал

Крипто-залоговые кредиты

“Позвольте мне рассказать вам о клиенте, который пытался воспользоваться криптозаемом,” сказал Локенаут. “Рынок обрушился прямо перед закрытием, и они столкнулись с огромным маржинальным коллом — потеряли около 75 000 долларов США в качестве залога. Объяснять это своему партнеру было не весело.”

Эскроу Смарт-Контрактов

Вам также может быть интересно рассмотреть возможности эскроу и ипотеки, которые используют криптовалюту при покупке дома, но могут предложить определенную защиту от рисков.

«Можно использовать ваши криптовалюты для покупок недвижимости, используя эскроу на смарт-контрактах или ипотеку, привязанную к стейблкоину, что автоматизирует платежи и снижает риск контрагента», по словам Чада Уиллардсона, основателя и президента Pacific Capital и казначея города Корона, штат Калифорния. «Платформы токенизированной недвижимости позволяют дробное владение, смягчая волатильность за счет распределения рисков между несколькими инвесторами.»

Однако, по словам Уиллардсона, колебания цен на криптовалюту остаются серьезным риском — покупатели должны хеджировать с помощью стейблкоинов или конвертировать в фиат при закрытии.

Смешанное финансирование

Согласно Уиллардсону, регулирующая неоднозначность может замедлить или сорвать транзакции, поэтому работайте с титульными компаниями, имеющими опыт в цифровых активах.

«В качестве альтернативы рассмотрите смешанное финансирование: часть традиционной ипотеки и часть крипто-кредита для балансировки инноваций и стабильности», — сказал Уиллардсон.

Больше от GOBankingRates

• 3 роскошных внедорожника, которые будут иметь огромные скидки летом 2025 года
• 4 вещи, которые вы должны сделать, если хотите выйти на пенсию раньше
• 6 популярных внедорожников, которые не стоят своей цены — и 6 доступных альтернатив
• 6 Гибридных автомобилей, которых стоит избегать на пенсии

Эта статья первоначально появилась на GOBankingRates.com: Стоит ли использовать криптовалюту для покупки дома? 4 метода и их риски

Посмотреть комментарии