Recentemente, houve intensos debates na política americana sobre uma proposta inovadora envolvendo Garantia de hipoteca. O "Projeto de Lei de Hipotecas do Século XXI", apresentado pela senadora republicana Lummis, visa incluir encriptação como parte das Garantias de hipoteca. A proposta surgiu após o diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos Estados Unidos, William J. Pulte, ter afirmado anteriormente que a Fannie Mae e a Freddie Mac poderiam considerar a encriptação como Garantia de hipoteca.

De acordo com esta lei, os ativos digitais custodiados que os mutuários possuam e que estejam em conformidade com os regulamentos poderão ser contabilizados como reservas, sem a necessidade de serem previamente convertidos em dólares. No entanto, considerando as características do mercado de encriptação, esses ativos precisarão passar por ajustes de avaliação de volatilidade.

Esta proposta gerou divisões significativas entre os dois partidos no Congresso. Os republicanos acreditam que isso injetará nova vitalidade no mercado imobiliário e proporcionará mais opções financeiras para os detentores de ativos digitais. No entanto, os senadores democratas expressaram coletivamente a sua oposição, enfatizando que a alta volatilidade dos ativos encriptados pode representar uma ameaça à estabilidade do mercado imobiliário, ao mesmo tempo que apontaram os potenciais riscos de segurança.

Atualmente, o foco da controvérsia concentra-se principalmente em dois aspectos: primeiro, se os ativos encriptados devem ser incluídos na categoria de Garantia; segundo, se forem incluídos, como deve ser definido um taxa de desconto de avaliação razoável para efetivamente mitigar riscos. Este debate não apenas diz respeito ao futuro desenvolvimento do mercado imobiliário, mas também reflete a colisão e fusão entre o sistema financeiro tradicional e a nova economia digital.

À medida que a discussão avança, a direção final deste projeto de lei poderá ter um impacto profundo no mercado imobiliário dos EUA e na indústria de encriptação. Independentemente do resultado, este debate marca mais uma importante verificação do status dos ativos digitais no campo financeiro mainstream.